Estimation théorique
Chemin Peyrat,82290 La Ville Dieu du Temple (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Peyrat,82290-La Ville Dieu du Temple indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 2878 | CHE PEYRAT | 4 | 106 | 1142 | 210000€ | 1981€ |
2023-01-10 | 2956 | CHE PEYRAT | 4 | 120 | 1000 | 214000€ | 1783€ |
2023-01-23 | 2994 | CHE PEYRAT | 5 | 112 | 2600 | 240000€ | 2143€ |
2021-07-05 | 2797 | CHE PEYRAT | 4 | 76 | 0 | 147000€ | 1934€ |
2022-10-28 | 2603 | CHE PEYRAT | 5 | 151 | 829 | 334000€ | 2212€ |
2021-03-26 | 2547 | CHE PEYRAT | 4 | 156 | 741 | 93000€ | 596€ |
2022-03-14 | 2493 | CHE PEYRAT | 3 | 90 | 1122 | 168808€ | 1876€ |
2020-02-04 | 2611 | CHE PEYRAT | 4 | 105 | 500 | 192500€ | 1833€ |
2020-03-11 | 2465 | CHE PEYRAT | 4 | 102 | 859 | 155000€ | 1520€ |
2022-02-10 | 2465 | CHE PEYRAT | 4 | 102 | 859 | 173500€ | 1701€ |
2023-04-06 | 2465 | CHE PEYRAT | 3 | 75 | 765 | 165000€ | 2200€ |
2020-03-02 | 2465 | CHE PEYRAT | 4 | 100 | 922 | 129000€ | 1290€ |
2023-06-07 | 2465 | CHE PEYRAT | 4 | 100 | 922 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-31 | 2350 | CHE DE PEYRAT | 4 | 77 | 953 | 165000€ | 2143€ |
2021-05-18 | 9005 | LARONNE | 6 | 190 | 0 | 130000€ | 684€ |
2022-10-15 | 3565 | RTE DES CLOUTIERS | 4 | 98 | 464 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-23 | 566 | CHE DE LA PEYRONIE | 3 | 59 | 588 | 22000€ | 373€ |
2019-12-19 | 3614 | RTE DES CLOUTIERS | 7 | 125 | 1248 | 132830€ | 1063€ |
2022-07-11 | 3481 | RTE DES CLOUTIERS | 2 | 90 | 1038 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 3135 | RTE DE GRELLERY | 4 | 81 | 772 | 82000€ | 1012€ |
2022-03-01 | 148 | CHE DE BONTENS | 6 | 113 | 4201 | 130000€ | 1150€ |
2020-06-23 | 2100 | CHE DE PEYRAT | 4 | 80 | 1000 | 178770€ | 2235€ |
2019-07-24 | 1980 | CHE DE PEYRAT | 4 | 93 | 224 | 170000€ | 1828€ |
2022-01-31 | 1980 | CHE DE PEYRAT | 4 | 93 | 224 | 203000€ | 2183€ |
2021-12-17 | 2654 | RTE DE GRELLERY | 5 | 127 | 2296 | 225000€ | 1772€ |
2020-01-24 | 1299 | CHE DE ROUDIE | 5 | 89 | 678 | 115000€ | 1292€ |
2020-07-24 | 603 | CHE DE BONTENS | 5 | 120 | 633 | 95000€ | 792€ |
2022-05-30 | 2493 | RTE DE GRELLERY | 3 | 69 | 1720 | 168000€ | 2435€ |
2019-06-12 | 983 | CHE DE GOYNE | 4 | 122 | 930 | 173000€ | 1418€ |
2022-12-28 | 3360 | RTE DE SAINT PORQUIER | 7 | 118 | 2235 | 223000€ | 1890€ |
2021-11-03 | 1038 | CHE DE GOYNE | 4 | 150 | 1000 | 173400€ | 1156€ |
2019-09-05 | 65 | IMP DE LA REYNALE | 5 | 141 | 1399 | 149000€ | 1057€ |
2020-09-11 | 109 | CHE DE GOYNE | 5 | 86 | 3888 | 52000€ | 605€ |
2020-02-03 | 3255 | RTE DE SAINT PORQUIER | 5 | 158 | 2315 | 180000€ | 1139€ |
2022-08-26 | 97 | IMP DE LA REYNALE | 6 | 163 | 1000 | 259000€ | 1589€ |
2021-11-29 | 350 | IMP DE LARONNE | 7 | 125 | 426 | 198462€ | 1588€ |
2021-06-08 | 3301 | RTE DE SAINT PORQUIER | 4 | 112 | 926 | 235000€ | 2098€ |
2022-02-17 | 727 | CHE DES SALOBERTS | 6 | 150 | 3097 | 234932€ | 1566€ |
2020-10-29 | 1099 | CHE DE MAGES | 4 | 96 | 2060 | 239000€ | 2490€ |
2021-06-17 | 220 | CHE DES VIGNES | 4 | 119 | 913 | 208500€ | 1752€ |
2023-02-13 | 195 | CHE DES VIGNES | 4 | 114 | 1000 | 257860€ | 2262€ |
2019-06-19 | 195 | CHE DES VIGNES | 4 | 114 | 1000 | 95000€ | 833€ |
2020-10-28 | 165 | CHE DES VIGNES | 5 | 129 | 866 | 223000€ | 1729€ |
2023-04-18 | 4958 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 88 | 1238 | 147000€ | 1670€ |
2021-05-07 | 150 | CHE DE FONTAYNES | 4 | 110 | 537 | 193100€ | 1755€ |
2022-06-30 | 400 | CHE DE ROUDIE | 4 | 110 | 2170 | 130000€ | 1182€ |
2020-11-30 | 1290 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 89 | 773 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-10 | 266 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 107 | 1558 | 128790€ | 1204€ |
2022-04-15 | 123 | CHE DE FONTAYNES | 4 | 98 | 1000 | 193200€ | 1971€ |
2019-07-10 | 2812 | RTE DE SAINT PORQUIER | 3 | 135 | 6761 | 105000€ | 778€ |
2022-10-25 | 144 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 380 | 224000€ | 2383€ |
2021-06-17 | 351 | CHE DE ROUDIE | 4 | 115 | 800 | 219400€ | 1908€ |
2022-08-01 | 850 | CHE DU MOULIN | 4 | 105 | 1234 | 108500€ | 1033€ |
2021-07-22 | 900 | CHE DE PEYRAT | 5 | 99 | 1270 | 150000€ | 1515€ |
2022-01-13 | 205 | LE COUSTET | 5 | 112 | 1000 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-22 | 5235 | LE COUSTET | 5 | 114 | 1962 | 240000€ | 2105€ |
2021-02-08 | 145 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 130 | 1320 | 102500€ | 788€ |
2021-11-12 | 193 | CHE DE ROUDIE | 5 | 123 | 1064 | 185000€ | 1504€ |
2020-04-23 | 112 | CHE DE ROUDIE | 4 | 76 | 694 | 144000€ | 1895€ |
2021-09-27 | 765 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 88 | 1570 | 94970€ | 1079€ |
2019-05-20 | 119 | CHE DE ROUDIE | 3 | 81 | 1130 | 165000€ | 2037€ |
2022-06-27 | 466 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 81 | 1421 | 145500€ | 1796€ |
2021-03-02 | 2904 | RTE DES FOURRIERES | 5 | 118 | 1046 | 81000€ | 686€ |
2019-07-05 | 40 | IMP DE LALANDE | 4 | 80 | 800 | 157000€ | 1963€ |
2020-12-09 | 2533 | RTE DES FOURRIERES | 4 | 108 | 2367 | 110000€ | 1019€ |
2021-06-30 | 403 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 135 | 920 | 248000€ | 1837€ |
2019-10-31 | 9013 | ARMANS | 4 | 97 | 936 | 210000€ | 2165€ |
2021-07-06 | 4219 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 120 | 1000 | 180000€ | 1500€ |
2022-03-01 | 747 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 74 | 1137 | 79000€ | 1068€ |
2021-09-17 | 187 | CHE DES PESQUIES | 3 | 62 | 800 | 165000€ | 2661€ |
2021-01-07 | 9027 | VIROLE | 4 | 113 | 1000 | 212200€ | 1878€ |
2019-06-14 | 829 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 90 | 1073 | 91200€ | 1013€ |
2021-07-20 | 829 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 90 | 1570 | 159700€ | 1774€ |
2023-05-22 | 1738 | CHE DE LAVILLEDIEU | 4 | 88 | 1357 | 238000€ | 2705€ |
2022-06-08 | 1152 | RTE DES CLOUTIERS | 5 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-26 | 2335 | RTE DES FOURRIERES | 4 | 71 | 876 | 164000€ | 2310€ |
2022-06-02 | 706 | RTE DES CLOUTIERS | 3 | 120 | 1334 | 205000€ | 1708€ |
2019-06-24 | 1470 | CHE DE LAVILLEDIEU | 5 | 112 | 1011 | 170000€ | 1518€ |
2023-05-22 | 616 | RTE DES CLOUTIERS | 5 | 80 | 1260 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-05 | 1732 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 5 | 160 | 2509 | 194000€ | 1213€ |
2021-07-27 | 2112 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 4 | 116 | 60 | 212000€ | 1828€ |
2019-11-08 | 716 | CHE DE LERIET | 4 | 135 | 1000 | 199500€ | 1478€ |
2022-07-12 | 480 | RTE DES CLOUTIERS | 5 | 113 | 1500 | 195500€ | 1730€ |
2022-02-10 | 650 | CHE DE LERIET | 5 | 103 | 1007 | 208000€ | 2019€ |
2022-09-20 | 2855 | CHE DE LAVILLEDIEU | 4 | 125 | 1004 | 226000€ | 1808€ |
2021-08-30 | 105 | IMP DU LAC | 4 | 80 | 979 | 149736€ | 1872€ |
2020-04-15 | 102 | IMP DU LAC | 4 | 98 | 1000 | 168000€ | 1714€ |
2022-05-25 | 387 | CHE DE LERIET | 2 | 88 | 1523 | 40000€ | 455€ |
2023-06-19 | 965 | RTE DE GRELLERY | 6 | 171 | 2761 | 249000€ | 1456€ |
2023-02-17 | 184 | CHE DE LAVERDOULETTE | 4 | 100 | 1326 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 182 | CHE DE PEYRAT | 5 | 130 | 1000 | 210500€ | 1619€ |
2020-10-21 | 1390 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 22 | 90 | 700 | 95000€ | 1056€ |
2020-09-14 | 2091 | RTE DES FOURRIERES | 4 | 91 | 1683 | 127000€ | 1396€ |
2022-08-31 | 382 | IMP DE FATIGUE | 5 | 125 | 3625 | 265000€ | 2120€ |
2019-10-04 | 889 | RTE DE GRELLERY | 3 | 80 | 1096 | 122000€ | 1525€ |
2022-08-26 | 125 | CHE DE LERIET | 5 | 82 | 1512 | 138530€ | 1689€ |
2020-11-09 | 58 | CHE DE LERIET | 5 | 104 | 800 | 185000€ | 1779€ |
2019-09-27 | 9013 | BRUGEAU | 5 | 134 | 1000 | 199000€ | 1485€ |
2020-06-15 | 594 | CHE DES PESQUIES | 5 | 188 | 3396 | 219000€ | 1165€ |
2021-08-26 | 1249 | CHE DE LAVILLEDIEU | 4 | 89 | 1265 | 183000€ | 2056€ |
2020-06-30 | 1370 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 5 | 90 | 2345 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-11 | 150 | RTE DES CLOUTIERS | 4 | 117 | 1415 | 164050€ | 1402€ |
2020-11-20 | 3568 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 160 | 2565 | 275000€ | 1719€ |
2022-09-20 | 3568 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 160 | 1302 | 315000€ | 1969€ |
2022-05-24 | 386 | IMP DU LAC | 4 | 85 | 0 | 172000€ | 2024€ |
2020-12-18 | 9018 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 95 | 1000 | 173000€ | 1821€ |
2022-08-24 | 195 | LERIET | 6 | 144 | 579 | 343650€ | 2386€ |
2022-01-25 | 126 | CHE DE PEYRAT | 4 | 75 | 1660 | 153271€ | 2044€ |
2021-03-01 | 2647 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 147 | 1157 | 198030€ | 1347€ |
2020-10-29 | 163 | CHE DE PEYRAT | 4 | 118 | 1000 | 205950€ | 1745€ |
2020-10-22 | 404 | IMP DU LAC | 5 | 110 | 1000 | 188483€ | 1713€ |
2022-08-05 | 165 | CHE DE PEYRAT | 5 | 114 | 1379 | 244708€ | 2147€ |
2019-08-30 | 96 | RTE DES CLOUTIERS | 4 | 91 | 1000 | 185083€ | 2034€ |
2020-12-21 | 167 | CHE DE PEYRAT | 5 | 98 | 625 | 163100€ | 1664€ |
2020-03-16 | 9025 | MALAURENS-NORD | 5 | 143 | 442 | 208000€ | 1455€ |
2020-02-28 | 1998 | RTE DES FOURRIERES | 5 | 135 | 1415 | 250434€ | 1855€ |
2020-09-30 | 350 | IMP DU LAC | 5 | 132 | 2500 | 190400€ | 1442€ |
2020-01-27 | 50 | CHE DE LAVERDOULETTE | 2 | 55 | 891 | 124500€ | 2264€ |
2019-09-30 | 1623 | RTE DE BELLEPLAINE | 3 | 90 | 1545 | 235000€ | 2611€ |
2022-08-24 | 3461 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 54 | 0 | 100000€ | 1852€ |
2022-02-25 | 443 | CHE DE SAINTE LIVRADE | 5 | 165 | 1374 | 303590€ | 1840€ |
2022-09-23 | 3867 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 62 | 1263 | 170000€ | 2742€ |
2020-12-10 | 4 | CHE DE MALAURENS | 4 | 89 | 1000 | 165000€ | 1854€ |
2022-10-31 | 4 | CHE DE MALAURENS | 4 | 89 | 1000 | 207000€ | 2326€ |
2019-11-14 | 3078 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 126 | 800 | 160000€ | 1270€ |
2020-12-22 | 3744 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 125 | 886 | 205620€ | 1645€ |
2023-03-07 | 2086 | FOURRIERES-BASSES | 5 | 163 | 2050 | 237440€ | 1457€ |
2019-07-01 | 1678 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 4 | 100 | 1000 | 188934€ | 1889€ |
2021-08-06 | 3742 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 118 | 1290 | 186000€ | 1576€ |
2023-01-31 | 96 | CHE DE MALAURENS | 2 | 80 | 3532 | 78750€ | 984€ |
2021-08-04 | 37 | CHE DU TICOL | 4 | 120 | 1906 | 210180€ | 1752€ |
2021-07-01 | 2507 | RTE DES BARTHES | 4 | 112 | 364 | 160000€ | 1429€ |
2021-11-12 | 9002 | LARDIDE | 5 | 82 | 792 | 135000€ | 1646€ |
2022-01-28 | 1522 | CHE DU MOULIN DE GANDALOU | 5 | 160 | 943 | 289000€ | 1806€ |
2022-12-02 | 39 | CHE DU TICOL | 4 | 95 | 1000 | 198000€ | 2084€ |
2021-07-19 | 39 | CHE DU TICOL | 4 | 95 | 557 | 201700€ | 2123€ |
2020-09-07 | 290 | CHE DE MALAURENS | 3 | 150 | 1000 | 209528€ | 1397€ |
2023-01-23 | 290 | CHE DE MALAURENS | 3 | 150 | 788 | 253100€ | 1687€ |
2020-07-27 | 1567 | CHE DE GUILLABEAU | 4 | 95 | 966 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-20 | 130 | CHE DU FORT | 6 | 139 | 1082 | 205000€ | 1475€ |
2020-12-04 | 137 | CHE DES COURTINALS | 4 | 112 | 6797 | 336000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 3130 | RTE DES BARTHES | 4 | 87 | 0 | 27500€ | 316€ |
2019-07-30 | 211 | CHE DE MALAURENS | 7 | 200 | 512 | 76000€ | 380€ |
2020-05-25 | 117 | CHE DU FORT | 4 | 101 | 1000 | 190650€ | 1888€ |
2019-07-05 | 3098 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 120 | 1628 | 200100€ | 1668€ |
2020-08-11 | 7 | LOT MOURAYNES | 5 | 95 | 733 | 162134€ | 1707€ |
2019-10-04 | 156 | CHE DU TICOL | 5 | 131 | 1604 | 206970€ | 1580€ |
2021-05-28 | 1657 | RTE DE CASTELSARRASIN | 7 | 300 | 5595 | 250000€ | 833€ |
2021-12-14 | 1657 | RTE DE CASTELSARRASIN | 7 | 300 | 5595 | 350000€ | 1167€ |
2019-11-08 | 4060 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 132 | 836 | 160000€ | 1212€ |